IMU 2019

L'IMU a decorrere dall'01/01/2012 sostituisce l'imposta comunale sugli immobili (ICI)

Presupposto

Il presupposto dell'imposta è il possesso di immobili, siti nel territorio comunale, a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l'attività dell'impresa.

Soggetti passivi

Soggetti passivi dell'imposta municipale propria sono i proprietari di immobili, inclusi i terreni e le aree edificabili, a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l'attività dell'impresa, ovvero il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi.

IMU 2019

Con Delibera del Consiglio Comunale n. 28 del 29/03/2019 sono state approvate le aliquote dell'imposta per l'anno 2019

Tabella aliquote:
Aliquota per immobili adibiti ad abitazione principale e relative pertinenze di cui all'art. 13, comma 7, del DL. 201/2011 classificati nelle categorie catastali A1/A8/A9	6 per mille
Aliquota per immobili classificati nella categoria catastale C1 e C/3 corrispondenti a "negozi e laboratori per arti e mestieri" Aliquota per le medesime categorie ove vi sia insediata una nuova attivit� de natura commerciale	9,6 per mille 8,6 per mille (limitatamente al primo anno di attivit�)
Aliquota per l'abitazione e relative pertinenze locate con regolare contratto di locazione	10,3 per mille
Aliquota per abitazioni e relative pertinenze locate a canone concordato (art. 1 comma 53 legge stabilit� 2016)	10,3 per mille Ridotta del 25%
Aliquota per l'abitazione (e relative pertinenze ammesse) escluse Categorie catastali A/1, A/8 A/9 concessa in uso gratuito ai parenti in linea retta secondo il dettato art. 1 comma 10 legge stabilita 2016	10,3 per mille Riduzione base imponibile del 50%
Aliquota per tipologie di immobili diverse dalle fattispecie di cui sopra	10,6 per mille

Immobili esenti

Sono esenti dall'imposta le seguenti tipologie di immobili:

abitazione principale e relative pertinenze (*), esclusi i fabbricati classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9;

unità immobiliari e relative pertinenze* appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari ivi incluse le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa destinate a studenti universitari soci assegnatari anche in deroga al requisito della residenza anagrafica;

fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del Ministro delle infrastrutture 22 aprile 2008, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n.146 del 24 giugno 2008;

casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;

fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fin tanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati;

fabbricati rurali ad uso strumentale di cui art. 13, c.8 del D.L. 201/2011, convertito con modificazioni dalla L. 2014/2011;

i terreni agricoli posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali nonché quelli ricadenti nelle aree montane o di collina sulla base dei criteri individuati con la circolare del Ministero delle Finanze n. 9 del 14/6/1993.

Nota:
(*)le pertinenze dell'abitazione principale sono costituite da immobili appartenenti alle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 ed è consentito considerare come pertinenza al massimo un immobile per ciascuna categoria.
Ai sensi dell'art. 9 bis del decreto legge 28 marzo 2014, n. 47, convertito con modificazioni dalla legge 23 maggio 2014, n. 80, è assimilato all'abitazione principale, l'unico immobile posseduto da cittadini italiani residenti all'estero ed iscritti all'AIRE, pensionati nel rispettivo paese di residenza e purché lo stesso non risulti locato o dato in comodato d'uso;
La Legge 208/2015 (Legge di Stabilità) ha introdotto, dal 2016, un abbattimento del 50% della base imponibile per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse comodato dal soggetto passivo (comodante) ai parenti in linea retta entro il primo grado, vale a dire genitori e figli (comodatari), che le utilizzano come abitazione principale.
La norma stabilisce inoltre che per poter usufruire della riduzione devono verificarsi le seguenti condizioni:

che il contratto sia registrato;
che il comodante possieda un solo immobile in Italia;
che il comodante risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato.

Il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante, oltre all'immobile concesso in comodato, possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale , ad eccezione sempre delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.
Per gli immobili locati a canone concordato (di cui alla Legge 9/12/1998 n. 431) l'imposta si determina applicando l'aliquota stabilita dal Comune nella misura del 75% quindi con una riduzione del 25%.

Le condizioni attestanti il possesso dei requisiti dovranno essere dichiarate entro il termine di presentazione della dichiarazione IMU (30 giugno dell'anno successivo in cui si sono verificate le variazioni), a pena decadenza del beneficio).
La dichiarazione IMU deve essere altresì presentata nei casi in cui siano intervenute variazioni rispetto a quanto risulta dalle dichiarazioni già presentate ai fini ICI nonché nei casi in cui si siano verificate variazione che, non sono comunque conoscibili, dal Comune.

Versamenti

entro il 16.06. versamento in acconto
entro il 16.12. versamento a saldo

Se il giorno della scadenza cade di sabato o domenica il pagamento si intende regolarmente effettuato se eseguito il primo giorno successivo non festivo.

I versamenti devono essere effettuati a mezzo del modello di pagamento F24. utilizzando i seguenti codici tributo:

Codici tributo:
Abitazione principale (solo categorie catastali A/1-A/8-A/9)	3912
Altri fabbricati	3918
Terreni	3914
Aree fabbricabili	3916
IMU altri fabbricati	3918
IMU fabbricati D- quota statale	3925
IMU fabbricati D- quota comunale	3930

CONTRIBUENTI RESIDENTI ALL'ESTERO

Il versamento può essere effettuato con vaglia postale internazionale ordinario o con bonifico bancario:
IBAN IT 30J0306924904000100046005
BIC BCITITMM
INTESTATO: COMUNE DI PESCIA- INTESA SANPAOLO SpA - TESORERIA COMUNALE

Regolamento IMU .

Delibera aliquote IMU n. 28 del 29/03/2019 (486.71 KB).

Delibera aliquote IMU n. 8 del 28/03/2018 (432.61 KB).

Delibera G.C. n. 275 del 14/10/2014- Valore aree edificabili .

Tavola 1 MICROZONE (6.88 MB).

Tavola 2 UTE (7 MB).